[ 2026년 08월 ] 명동 vs 동대문 화장품 소매업 매출 상권분석비교 결과

오늘은 서울의 대표적인 쇼핑 명소 두 곳, 명동과 동대문을 비교해보려고 해요.

화장품 소매업을 중심으로 이 두 지역의 상권을 분석해서 어디가 더 유망한지 살펴보겠습니다.

명동 프리미엄 상권분석 보고서

명동은 서울 중구의 대표적인 상업지구로, 화장품 소매업 점포가 114개나 있어요.

월 매출은 약 1억 1,272만 원으로 꽤 괜찮은 수준입니다.

지도상으로도 많은 사람들이 오가는 활기찬 느낌이 드네요.

명동의 사업성 점수는 681로 A등급을 받았어요.

밀집도와 집객력에서 서울 평균을 크게 상회해 많은 유동인구를 끌어들이고 있죠.

반면, 성장성은 서울 평균보다 낮아 새로운 성장 동력을 찾기 어려울 수 있어요.

월 매출은 전월 대비 4.4% 감소했어요.

하지만 아직도 높은 수준을 유지하고 있는 편이라 배후 지역과의 차이는 꽤 크네요.

지속적으로 매출이 유지될 가능성이 커 보여요.

경쟁이 심화되고 있는 명동에서는 화장품 소매업 점포수가 계속 늘어나고 있어요.

현재 114개로 경쟁이 치열할 수밖에 없죠.

진입시 차별화된 전략이 필요할 것 같아요.

명동은 외국인 관광객 비중이 높은 편이라, 다양한 언어 서비스가 중요할 것 같아요.

새로운 고객 비율이 92.8%로 높아 계속해서 신선한 고객을 유입할 수 있는 기회가 많아요.

명동의 배후 인구는 매우 많고, 오피스 지역 비중이 89%로 업무지구 느낌이 강해요.

직장인들의 발길이 잦은 지역이라 매출 기회가 많겠죠.

명동은 여전히 매력적인 상권이지만, 성장성에서 아쉬운 점이 있어요.

신중히 검토하는 게 좋겠어요.

명동의 상권은 경쟁 심화 상태에 있습니다.

명동의 분석을 마쳤으니 이제 동대문으로 넘어가 보겠습니다.

동대문은 어떤 매력을 가지고 있을까요?

동대문 프리미엄 상권분석 보고서

동대문은 을지로6가에 위치하고 있으며, 화장품 소매업 체인점이 39개 있어요.

월 매출은 약 9,796만 원으로 명동보다는 낮지만, 여전히 안정적입니다.

사업성 점수가 736으로 A+등급을 받았고, 밀집도와 집객력 모두 서울 평균을 크게 상회합니다.

특히 집객력은 매우 높아 인구 유입 가능성이 큽니다.

월 매출이 전월 대비 2.7% 증가했어요.

명동보다 상승세를 타고 있어서 긍정적으로 보입니다.

배후 지역과 비교해도 매출이 안정적이에요.

점포 수가 줄어들고 있어 경쟁이 치열한 편인데, 시장이 포화 상태에 가까워지고 있는 것 같아요.

따라서 차별화된 전략이 필요합니다.

여성 고객 비중이 높은 편이어서, 여성 타깃 마케팅이 효과적일 것 같아요.

새로운 고객 비율이 92.5%로 신선한 고객 유입이 많은 편이에요.

동대문은 배후 인구가 많고, 특히 주거 지역 비중이 14%로 생활 밀접 지역이에요.

대중교통 이용이 편리한 지역이라 접근성이 좋아요.

동대문은 매출 상승세를 보이고 있어요.

신중히 검토하되, 중저가 상품으로 경쟁력을 높이는 것이 필요할 것 같아요.

동대문의 상권은 집중업종 상태에 있습니다.

두 지역 모두 매력적인 상권이지만, 각기 다른 강점을 가지고 있어요.

명동은 높은 밀집도와 집객력으로 여전히 매력적이나, 성장성에서 약간 아쉬운 점이 있어요.

반면, 동대문은 매출 상승세가 돋보이고, 안정성이 강점이에요.

예비창업자라면 명동에서는 차별화된 전략, 동대문에서는 중저가 상품 구성을 고려해보세요.

출처: 코리아비즈맵 (https://koreabizmap.com) · 데이터 기준 프리미엄 상권분석 보고서