[ 2026년 08월 ] 서면동 vs 범어동 피자 매출 상권분석비교 결과

오늘은 부산의 서면동과 대구의 범어동, 두 지역의 피자 상권을 비교해 보려고 해요.

피자 창업을 고려 중인 분들에게 좀 더 명확한 방향성을 제시하고자 합니다.

각 지역의 매출, 경쟁, 고객층을 분석해보면서 어디에 진출하는 게 나을지 알아보죠.

서면동 프리미엄 상권분석 보고서

서면동은 8개의 피자 가게가 있는 지역으로, 월평균 매출은 약 16455만원이에요.

피자 업종의 활기가 느껴지는 곳인데요, 상권의 매출이 전월 대비 9.9% 증가했답니다.

서면동의 사업성은 A+로 매우 우수한 것으로 평가되고 있네요.

특히 성장성과 밀집도가 서울 평균을 크게 웃돌아 피자 사업에 최적화된 환경인 것 같아요.

다만, 구매력은 조금 낮은 편이라 신중한 가격 전략이 필요할 것 같아요.

이 지역의 월평균 매출이 전월 대비 9.9% 증가한 건 긍정적이에요.

배후 지역의 매출 증가율도 9.2%로 전체적으로 상승세를 보이고 있어요.

피자 시장의 성장 가능성이 엿보이는 분위기네요.

서면동은 총 144개의 배후 점포가 있어 경쟁이 치열할 수 있어요.

그러나 역세권이라는 점이 경쟁력을 높여줄 수 있다고 봅니다.

차별화된 마케팅 전략이 필요할 것 같아요.

신규 고객 비율이 88.8%로 굉장히 높아 새로운 고객을 잡기에 좋은 환경입니다.

여성 고객 비율이 높으니 이를 타겟으로 한 마케팅도 효과적일 것 같아요.

서면동은 역세권과 주거 오피스가 어우러진 지역으로, 유동 인구가 많아 활발한 상권을 형성하고 있어요.

이런 특성 덕분에 피자 가게가 쉽게 주목받을 수 있는 곳이죠.

서면동은 확실히 피자 창업에 좋은 지역으로 보입니다.

다만, 구매력이 낮다는 점은 조금 신경 써야 할 부분입니다.

다양한 이벤트와 프로모션을 통해 경쟁력을 높여보세요.

서면동의 다양한 상권 지표를 바탕으로 분석된 결과입니다.

이제 서면동에 이어 범어동을 살펴봤어요.

두 지역 모두 각기 다른 장단점이 뚜렷한데요.

계속해서 두 지역을 비교해 본 총평을 말씀드릴게요.

범어동 프리미엄 상권분석 보고서

범어동은 15개의 피자 가게가 있으며, 월평균 매출은 약 2722만원이에요.

점포 수는 많지만 매출 측면에서는 조금 아쉬운 느낌이죠.

범어동의 사업성은 A등급으로 무난한 수준이에요.

안정성과 밀집도는 높은 반면, 구매력은 확실히 낮네요.

서울 평균에 비해 성장성도 약간 부족한 것으로 나오고 있어요.

매출은 전월 대비 4.3% 증가했고, 배후 지역 매출도 6.4% 증가한 상태입니다.

다만, 전체 매출 규모는 서면동보다 작아 좀 더 신중한 접근이 필요할 것 같아요.

범어동은 배후 점포 수가 152개로 굉장히 혼잡한 느낌이에요.

경쟁이 심한 만큼 시장 점유율을 얻기 위해선 차별화가 필요합니다.

범어동은 신규 고객 비율이 82.4%로 높은 편이에요.

특히 여성 고객층이 많으니 이들을 겨냥한 마케팅 전략을 강화하는 게 좋겠어요.

범어동은 주거와 오피스 지역으로 구성되어 있어 고정적인 고객층이 존재합니다.

하지만 구매력이 낮다는 점은 주의해야 해요.

범어동은 안정성이 높아 사업 운영에는 좋을 듯하지만, 매출 성장에는 한계가 있을 수 있어요.

가격 경쟁력을 확보할 수 있는 전략을 고민해 보세요.

범어동의 상권 분석 결과를 바탕으로 작성된 내용입니다.

서면동은 높은 매출과 성장 가능성, 범어동은 안정성과 밀집된 고객층이 강점이에요.

두 지역 모두 피자 사업을 하기에 나름의 매력이 있지만, 서면동이 매출 면에서 좀 더 유리해 보입니다.

예비 창업자 분들은 자신의 전략에 맞는 마케팅과 가격 설정을 통해 두 지역 중 자신에게 맞는 곳을 선택해 보세요.

출처: 코리아비즈맵 (https://koreabizmap.com) · 데이터 기준 프리미엄 상권분석 보고서